Wohntraum in der 34. Etage mit Fernblick und verglaster Veranda

Ihr neues Zuhause Nähe UNO-City!

Wohnungen wie diese kommen selten auf den Markt. Bei dieser großzügig geschnittenen Maisonette-Wohnung mit verglaster Veranda rücken Sie dem Himmel ein Stück näher.

Über den Eingang in der 34. Etage gelangen Sie in den Vorraum. Von dort haben Sie Zugang zu den 3 Schlafräumen,  2 Badezimmern und dem Abstellraum. Das Hauptbadezimmer ist als Wohlfühloase sehr großzügig angelegt. In der Eckbadewanne sitzend können Sie den Blick in den Himmel genießen. Weiters verfügt es über eine Dusche, einen Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und ein WC. Im zweiten Bad ist eine Eckdusche und ein weiteres WC untergeberacht. Jedes Zimmer hat Ausgang auf die verglaste Veranda.

Über die verflieste Treppe gelangen Sie in den exquisiten Wohnbereich. Es erwartet Sie eine offene Ebene mit Arbeitsbereich, Bibliothek, Wohnsalon und Essbereich, immer begleitet von dem spektakulären Ausblick. Der Raum hat eine Deckenhöhe bis zu 4,60m, was das Freiheitsgefühl des offenen Konzepts noch unterstreicht. Die moderne Küche hat zwei Bereiche. Der vordere Teil verfügt durch hohe Schränke über viel Stauraum und einen amerikanischen Kühlschrank, der Kochbereich hat zusätzlich eine kleine Sitz(Frühstücks)ecke. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls noch auf dieser Ebene. 

Eckdaten | Ausstattung | Kosten

Wohnfläche: ca. 194m² Maisonette-Wohnung Verglaste Veranda
Stockwerk: 34. & 35. Etage Zimmer: 4 Bauart: Neubau
Bad: 2 WC: 3 Abstellraum: 1
HWB: 36,7 kWh/m²a fGEE: 1,22
Parkettboden/Fliesenboden Einbauküche Klimaanlage
Objekt Nr. 122 Kaufpreis: EUR 1,290.000,- Provision: 3% + 20%Ust

Auf eine hochwertige Ausstattung wurde viel wert gelegt. Im Hauptbadezimmer ist Onyx-Marmor verlegt. In den Schlafzimmern befindet sich Parkett, in der oberen Etage sind durchgängig Fliesen verlegt. Eine Klimaanlage ist selbstverständlich vorhanden, geheizt wird über Fernwärme (monatliche Kosten zurzeit für Heizung und Warm-Wasser EUR 249,-). Ein oder mehrere Garagenplätze können nach Bedarf angemietet werden.

Infrastruktur:
Die Lage könnte nicht besser sein. Die UNO-City, das Austria Center und der Saturn-Tower sind Ihre Nachbarn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die U1 erreichen Sie in 5 Gehminuten und fahren damit nur 10 Minuten zum Stephansplatz!

Die beliebten Plätze, Bäder und Lokale der Alten Donau, der herrliche Donaupark und die Donauinsel mit ihren vielen Sportmöglichkeiten bieten sich für Freizeitaktivitäten an und sind nur einen Katzensprung entfernt. Kindergärten und die International School runden für Familien das Angebot ab.