Mein Service: Immobilienverkauf
Eine Immobilie verkaufen kann heutzutage doch jeder, wozu brauche ich einen Immobilienmakler!?
Nun, weil ich als erfahrene Maklerin den Markt kenne und für Sie von A wie Aufnahme der Daten bis Z zum Notar die Arbeit abnehme bzw. für Sie auf drei Unterschriften reduziere. Ab dem Zeitpunkt der Beauftragung sitzen wir im selben Boot. Sie und ich möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in kurzer Zeit zum besten Preis verkaufen.
Beratung und Beauftragung
Nun aber etwas konkreter. Nach den Vorgesprächen und der Beauftragung (1.Unterschrift) werden alle relevanten Daten zur Immobilie erfasst. Ist nicht alles vorhanden, erfolgt der Gang zum Grundbuch und zur Baubehörde. Ein marktgerechter Verkehrswert für Ihre zu verkaufende Immobilie wird erhoben. Die potenzielle Käuferzielgruppe wird festgelegt und ein für diese Immobilie passender Vermarktungsplan erstellt. Danach wird die Immobilie über alle notwendigen Kanäle online und offline geschaltet bzw. präsentiert.
Anbote vorlegen
Nach den Besichtigungen werden die Unterlagen verschickt, Verhandlungen geführt und Kaufanbote vorgelegt. Ab diesem Zeitpunkt, lieber Verkäufer, kommen Sie wieder ins Spiel und können das verbindliche Anbot annehmen (2.Unterschrift), wenn es Ihnen zusagt. Danach erfolgt die Vertragsabstimmung mit dem Notar/Anwalt und schließlich der gemeinsame Termin zur Vertragsunterzeichnung (3.Unterschrift). Zur Schlüsselübergabe gehen wir nochmals die Immobilie ab und erstellen für Sie das Übergabeprotokoll (OK, hier unterschreiben auch Sie nochmals).
Honorar nur im Erfolgsfall
Alle unsere Bemühungen die nötigen Unterlagen zu beschaffen, die professionelle Aufbereitung, die Ausgaben für Fotograf und Videoerstellung, die Fremdkosten der Vermarktung, unsere Arbeitszeit bei Besichtigungen mit potenziellen Kunden usw. sind für Sie kostenlos, bis wir Ihre Immobilie erfolgreich verkauft haben. Daher werden wir alles tun, um rasch Erfolg zu haben. Unser Honoraranspruch entsteht nur im Erfolgsfall – wo ist das sonst der Fall – fair, oder?!
Falls Ihnen also jemand anbietet, Ihre Immobilie gratis zu vermitteln, dann fragen Sie sich, wieviel Service und Professionalität Sie dafür erwarten können?!
