Stylische 2-Zimmer-Wohnung in U-Bahn-Nähe
Ihr neues Zuhause im 14. Bezirk
Die Wohnung wurde 2017 von einem Architekten umfassend saniert und im Zuge dessen modern und funktionell gestaltet. Das spiegelt sich wider in dem stylischen Bad in angesagter Betonoptik und in der Schaffung von viel Stauraum durch wunderschöne Einbauschränke. Über den Vorraum gelangen Sie in den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Außergewöhnlich sind auch die hohen Decken und Gewölbedecken, die den Räumen zusätzlichen Charm verleihen. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und mit Bad en suite. Das Bad verfügt über eine großzügige Dusche und einen Waschbereich. Eine Küchenzeile mit allen Geräten ist vorhanden. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist auf Hof- und Straßenseite ausgerichtet. Sie ist trotz der nahen Hadikgasse sehr ruhig. Geheizt wird über Gasetagenheizung. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung, im Bad wurde ein zusätzlicher Heizkörper angebracht. Im gesamten Wohnbereich wurden schöne Eichendielen verlegt.
Fahrräder können in einem eigenen Raum abgestellt werden. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. Reparatur-Rücklage beträgt nur ca. EUR 181,-.
Eckdaten | Ausstattung | Kosten
| Wohnfläche: ca. 65m² | ||
| Etage: EG | Zimmer: 2 | Bauart: Altbau |
| Bad: 1 | WC: 1 | Abstellraum: 1 |
| HWB: 129 kWh/m²a | fGEE: 2,2 | BK + RL: ca. EUR 181,- |
| Eichendielen | Küchenzeile | Gemeinschaftsgarten |
| Objekt Nr. 114 | Kaufpreis: EUR 264.900,- | Provision: 3% + Ust. |
Lage, Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten:
In 2 Minuten sind Sie bei der U4 Braunschweiggasse und damit auch gleich im 13. Bezirk. In die andere Richtung ist der Bahnhof Penzing in ca. 12 Minuten zur erreichen. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der Schlosspark Schönbrunn an, den Sie auch zu Fuß in knapp 15 Min. erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten: Einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Spar und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso finden sich einige Lokale und Cafés im Umkreis.