Sehr helle 2 Zimmerwohnung in Hietzinger Bestlage
Ihr neues Zuhause im 13. Bezirk!
Diese entzückende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr beliebten Gegend des 13. Bezirks, in direkter Nachbarschaft des Schlosses Schönbrunn und nur wenige Gehminuten vom Hietzinger Zentrum entfernt.
Die Wohnung ist in Richtung Westen ausgerichtet und liegt im 2. Liftstock eines äußerst repräsentativen Mehrparteienhaus (Baujahr ca. 2004) mit herrlichem Entrée.
Raumaufteilung:
– sehr helles Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit wunderschönen Glasschiebetüren
– kleine Küche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzug
– großes Wannenbad mit Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
– separates WC mit Handwaschbecken
– Abstellraum mit großem Einbauschrank
– Vorraum bietet Platz für eine Garderobe
In den Wohnräumen sowie in der Küche ist sehr schöner Parkettboden, in Bad und WC qualitativ hochwertiges Feinsteinzeug verlegt. Die großen, bodentiefen Fenster – ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien – und die schönen Flügeltüren sorgen für ein herrliches Wohnambiente. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung.
Eckdaten | Ausstattung | Kosten
| Wohnfläche: ca. 51,10m² | ||
| Etage: 2. OG | Zimmer: 2 | Bauart: Neubau |
| Bad: 1 | WC: 1 | Abstellraum: 1 |
| HWB: 48,8 kWh/m²a | fGEE: 3,51 | |
| Parkettboden | Einbauküche | Garage |
| Objekt Nr. 113 | Kaufpreis: EUR 350.000,- | Provision: 3% zzgl. 20% Ust. |
Ein Garagenabstellplatz befindet sich im Haus. Der Kaufpreis beträgt Kaufpreis EUR 30.000,– und muss beim Kauf der Wohnung zwingend erworben werden.
Den Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad-, bzw. Kinderwagenabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Da die Wohnung zentral, inmitten von Hietzing liegt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Ekazent Einkaufszentrum), Restaurants sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen fußläufig gut erreichbar. Die Buslinien 56A/56B sowie 58A/58B sind ebenso wie die Straßenbahnlinien 60 sowie 10A nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie bequem zur U4-Station Hietzing, bzw. direkt zum Westbahnhof.