Schöne Büro-/Praxisräume im Altbau, nur 1 Min zur U4 Braunschweiggasse - Erstbezug nach Renovierung
Ihr neues Büro im 14. Bezirk!
In diesen Räumlichkeiten ist Arbeit nicht Arbeit, sondern Vergnügen. Frisch renoviert stehen die 3 Büro- bzw. Praxisräume mit Meetingraum und kleiner Küche in einem gepflegten Altbau ab sofort zur Verfügung.
Perfekt geeignet für ein Unternehmen mit Bürotätigkeiten aber auch für Coaching, Werbeagentur, Unternehmensberatung, Kanzlei oder gewerbliche Tätigkeiten. Die gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage für Kunden und Mitarbeiter zu einem attraktiven Standort. Ein Zimmer liegt zur Straßenseite, die beiden anderen Zimmer sowie die Loggia in den Innenhof.
Aufteilung:
– Vorraum/Empfangsbereich
– Badezimmer und WC getrennt
– 3 zentral begehbare Zimmer
– Küche/Besprechungsraum
Es wird befristet auf 6 Jahre vermietet. Geheizt wird über Gasetagenheizung. Die Elektrik wurde erneuert und die Leerverrohrung ermöglicht einen dem Bedarf entsprechenden Internet-Anschluss.
Eckdaten | Ausstattung | Kosten
| Fläche: ca. 82m² | ||
| Etage: 1. OG | (Büro)Räume: 3 | Nettomiete: 875,56 |
| Bad: 1 | WC: 1 | Betriebskosten: 244,44 |
| HWB: 74,21kWh/m²a | Klasse: C | Gesamtmiete: 1.120,00 |
| Loggia: 1 (ca. 5m²) | Küche/Meetingraum: 1 | Provision inkl. Ust: 3.952,00 |
Verkehrsanbindung /Infrastruktur:
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U4 gegeben. Durch die Nähe zur Kennedybrücke erreichen Sie auch die Straßenbahnen 10 und 60 in wenigen Minuten.
Es gibt Spar, Apotheke, Lokale in unmittelbarer Nähe und der Schlosspark Schönbrunn ist nicht weit entfernt.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.