Modernes Haus am See

Urlaub das ganze Jahr: Schöner, moderner Bungalow auf Eigengrund, direkt am See

Ihr neues Zuhause am See in Velm, NÖ

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus mit direktem Seezugang? Dann wird dieser 3-Zimmer-Bungalow genau das Richtige für Sie sein!

Das Haus wurde 2018 errichtet und bietet jeglichen Komfort auf knapp 74m². Vom Vorraum aus gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und in den großzügigen Wohnküchen-Bereich. Die großen Schiebetüren lassen viel Licht herein. Von hier geht es auf die Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick auf den See genießen können oder sich gleich zum Schwimmen aufmachen. Die Wasserqualität ist ausgezeichnet. An kühlen Tagen können Sie sich auf ein wärmendes Feuer in Ihrem eigenen Kamin im Wohnzimmer freuen.

Die zeitgemäße Küche beinhaltet alle Elektro-Geräte. Im Abstell-/Technikraum ist die Waschmaschine untergebracht. Das Bad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette.

Das Haus ist mit moderner Technik ausgestattet. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre und kann per Fingerprint oder mit Schlüssel geöffnet werden. Heiße Sommernächte gehören mit der Klimaanlage der Vergangenheit an und in den kühleren Monaten sorgt die Wärmepumpe mit Fußbodenheizung für ein behagliches Klima. Alle Fenster verfügen über Innenjalousien, die Fensterfront zum See über elektrisch bedienbare Außenlamellen. Ganzjähriges Wohnen ist hier möglich.

Eckdaten | Ausstattung | Kosten

Wohnfläche: ca. 74m² Grundfläche: ca. 394m²
Bungalow Zimmer: 3 Neubau aus 2018
Bad: 1 WC: 1 Terrasse: ca. 18m²
HWB: 56,4 kWh/m²a fGEE: 0,75 Luftwärmepumpe
Klimaanlage Fußbodenheizung direkter Seezugang
Objekt Nr. 232 Kaufpreis: EUR 398.000,- Provision: 3% + Ust.

Sonstiges:
Die Möbel werden vom Besitzer mitgenommen, die Küche verbleibt. Zu den Gemeindeabgaben kommen jährlich EUR 100,- für allgemeine Wartungs- & Erhaltungsarbeiten rund um den See dazu.

Örtlichkeit:
Der Schneidergrabensee gehört zu Velm, einem beschaulichen Ort der Gemeinde Himberg. Hier haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und sind dennoch in ca. 25 Minuten in Wien. Himberg verfügt über Nahversorger und Lokale. Noch näher für Einkäufe und Schnellbahnanschluss (S60 nach Meidling und Hauptbahnhof) ist Münchendorf.