3 zentral begehbare Zimmer, große Loggia, Garage
Ihr neues Zuhause im 21. Bezirk!
Ein Traum, wenn man in 10 Minuten zu Fuß und in 3 Minuten mit dem Rad an der Alten Donau sein kann. Die Lage der Wohnung macht es möglich.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit allen Nebenräumen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hat einen Ausgang auf die schöne, große Loggia. Die beiden Schlafzimmer liegen nördlich ausgerichtet und sind ca. 12,6m² und 11m²groß. Die im Wohnzimmer integrierte, moderne Küche ist voll ausgestattet. Von der südseitig gelegenen Loggia können Sie in den grünen Garten blicken und gemütlich den Tag ausklingen lassen.
Geheizt wird über Fernwärme. Die Wohnung liegt im zweiten Liftstock. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet, es ist aber möglich, einen längeren Zeitraum zu vereinbaren. Die Wohnung wurde bisher nur von den Eigentümern selbst bewohnt und ist top in Schuss. Ein Garagenplatz, ein Kellerabteil und Fahrradabstell-möglichkeit runden das Gesamtpaket ab. Für den Garagenparkplatz belaufen sich die monatlichen Kosten auf EUR 80,-.
Eckdaten | Ausstattung | Kosten
| Wohnfläche: ca. 86m² | ||
| Etage: 2. OG | Zimmer: 3 | Nettomiete: 892,96 |
| Bad: 1 | WC: 1 | Netto-BK: 142,76 |
| HWB: 55,88kWh/m²a | fGEE: 1,03 | Ust: 14,28 |
| Objekt Nr. 121 | Miete: 1.050,00 | |
| zzgl. Garage: 80,00 | Verfügbar: ab sofort | Provision inkl. USt: 2.486,00 |
Infrastruktur und Freizeit:
Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnen 25 und 26 gegeben, mit denen Sie auch den Bahnhof Floridsdorf (Schnellbahnen, U6) in wenigen Minuten erreichen. Gleich um die Ecke befinden sich Billa, Apotheke und Trafik. Einige Lokale sind ebenfalls im näheren Umkreis.
Für die Freizeit und Erholung bieten sich Aktivitäten an der Alten Donau an.
Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.