Hell, modern: 2 Zimmer mit Loggia in Meidling

Helle, moderne 2 Zimmer mit Loggia und top Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause im 12. Bezirk

Die Wohnung vermittelt eine gemütliche Atmosphäre und der große Fensterbereich lässt viel Tageslicht herein. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf Loggia/Balkon, dieser Bereich hat ca. 7m². Die schöne Einbau-Küche beinhaltet alle Geräte. Das Vorzimmer bietet viel Stauraum und das großzügige Schlafzimmer ermöglich die Anbringung eines begehbaren Schrankraums. Vom Schlafzimmer gelangen Sie zum Badezimmer, welches mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster ausgestattet ist. Die Toilette verfügt über ein Handwaschbecken. Die Wohnung hat eine Ost/West-Ausrichtung. Auf beiden Seiten haben Sie kein unmittelbares Gegenüber. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,4m².

Das Gebäude ist sehr gepflegt und es herrscht eine gute Hausgemeinschaft. Je Stockwerk gibt es nur zwei Wohnungen. Sie können einen Gemeinschafts(Party)raum und netten Gemeinschaftsgarten nutzen. Fahrräder können in einen eigenen Raum untergebracht werden. Falls Sie einen Parkplatz benötigen, kann dieser in der hauseigenen Garage angemietet werden. Eine Hauszentralheizung für Heizung und Warmwasser rundet das Angebot ab.

Eckdaten | Ausstattung | Kosten

Wohnfläche: ca. 64m²
Etage: 4. OG Zimmer: 2 Bauart: Neubau
Bad: 1 WC: 1 Loggia/Balkon: 7m²
HWB: 54,7 kWh/m²a fGEE: 1,16 BK + RL: ca. EUR 257,-
Einbauküche Gemeinschaftsräume Garagenplatz zur Miete
Objekt Nr. 112 Kaufpreis: EUR 299.000,- Provision: 3% + Ust.

Die monatliche Vorschreibung für Betriebskosten und die Rücklage beträgt nur EUR 257,-. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 77.000,- per 12/2024 dotiert.

Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten:
Wer öffentlich unterwegs ist, erreicht zu Fuß in ca. 10 Minuten die U4 Station Meidling und in ca. 12 Minuten den Bahnhof Meidling. Die Buslinie 63A hält vor der Türe und die Buslinie 9A gleich ums Eck. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Billa in der Nähe und zahlreiche Geschäfte auf der Meidlinger Hauptstraße.

Für die Freizeit bieten sich der nahe gelegene Schönbrunner Schlosspark und das Schönbrunner Bad an.