Gemütliche Loggia-Wohnung mit 3 Zimmer, Klimaanlage und Garagenplatz in Alterlaa
Ihr neues Zuhause im 23. Bezirk!
Eigentum schaffen ist zu einem der wichtigsten Ziele geworden. Mit dieser netten 3-Zimmer-Loggia-Wohnung können Sie Ihren Traum gleich im neuen Jahr Wirklichkeit werden lassen.
Eine gute Raumaufteilung sorgt für ein schönes Wohngefühl. Die Einbau-Küche verfügt über alle Geräte. Badezimmer (mit Badewanne und WM-Anschluss) und WC sind getrennt und verfliest. Garderobe und Flur mit großen Schränken sorgen für genügend Stauraum.
Die schöne große Loggia wurde vor ein paar Jahren verglast und verlängert damit die Nutzungsdauer bis in den Herbst hinein. Sie lässt sich jedoch mit wenigen Handgriffen komplett öffnen, was es im Sommer besonders angenehm macht. Am Abend können Sie hier sitzend ganz entspannt den Sonnenuntergang genießen, denn Sie haben kein unmittelbares Gegenüber. Wenn es einmal richtig heiß wird, sorgt die eingebaute Klimaanlage dafür, dass Sie trotzdem entspannt schlafen können.
Eckdaten | Ausstattung | Kosten
| Wohnfläche: ca. 74 m² | Loggia: ca. 15m² | |
| Etage: 1. OG | Zimmer: 3 | zentral begehbar |
| Bäder: 1 | WCs: 1 | Einbauschränke |
| Abstellräume: 1 | Bauart: Neubau | Lage: Alterlaa |
| HWB: 44,5 kWh/m²a | fGEE: 2,28 | Klimaanlage |
| Garagenplatz: zur Miete | Kaufpreis: EUR 299.000,- | Provision: 3%+Ust. |
Ein Kellerabteil (ca. 3m²) ist der Wohnung zugeordnet. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklage betragen nur EUR 187,- und das Akonto für Heizung und Warmwasser nur EUR 46,-. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 316.000,- per 12/2020 gut dotiert. Zur Wohnung kann ein Garagenparkplatz angemietet werden, die monatl. Kosten belaufen sich auf ca. EUR 50,-.
Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten:
Wer öffentlich unterwegs sein will, findet hier auch eine sehr gute Verkehrsanbindung vor. Eine Station der Buslinien 60A und 66A befindet sich gleich in der Nähe und bringt Sie zur U6-Station Alterlaa. Zu Fuß ist diese in 10-12 Min zu erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Kaufpark Alterlaa.