DG-Terrassen-Traum beim Naschmarkt mit 3 Zimmern

Ihr neues Zuhause im 6. Bezirk!

Diese traumhafte Dachterrassenwohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, den tollen Blick über die Dächer von Wien sowie
die optimale Lage hinsichtlich Einkaufmöglichkeiten und Verkehrsanbindung.

Die Maisonette-Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit allen Nebenräumen. Im unteren Geschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer, ein begehbarer Schrank-/Abstellraum, das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, sowie die Toilette mit Handwaschbecken.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den oberen Stock, wo sich Wohnzimmer, Küche und ein Wirtschaftsraum befinden. Die moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf die ca. 15m² große untere Terrasse. Von dort gelangen Sie über eine Treppe zum absoluten Highlight der Wohnung, die ca. 25m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung, elektrische steuerbare Außenjalousien sind vorhanden. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Perfekt geeignet ist die Wohnung für Paare, kleine Familien, aber auch als 2er-WG.

Eckdaten | Ausstattung | Kosten

Wohnfläche: ca 108m²
Etage: DG Zimmer: 3 Nettomiete: 1.446,74
Bad: 1 WC: 1 Netto-BK: 180,54
HWB: 136,2 kWh/m²a fGEE: 2,84 Ust: 162,72
Terrassen: 2 Abstellraum: 1 Gesamtmiete: 1.790,00
Objekt Nr. 106 Befristung: 5 Jahre Provision inkl. USt: 3.905,47

Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur U4 Kettenbrückengasse (300m) sowie die U3 Neubaugase (550m) und den Bus 57A (200m) gegeben. Der Naschmarkt lädt zum Flanieren und Verkosten von Köstlichkeiten aus aller Welt ein und die Nahe Mariahilferstraße eignet sich bestens zum Einkaufen. Restaurants und Lokale sind ebenfalls in der Nähe und ein umfassendes Gastroangebot findet sich am Naschmarkt. Wem das nicht reicht, der ist rasch, auch zu Fuß, in der Innenstadt. 

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.