Sich Eigentum zu schaffen ist zu einer der wichtigsten Ziele geworden. Mit dieser Wohnung könnte Ihr Traum Wirklichkeit werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar und liegen zum ruhigen, grünen Innenhof mit Südost-Ausrichtung. Sie haben kein Gegenüber. Bad & WC sind getrennt und es gibt einen Abstellraum. Die Wohnung ist in der Zwischenzeit in die Jahre gekommen und bedarf einer Sanierung um sie wieder strahlen zu lassen. Die Fenster wurden vor ein paar Jahren bereits erneuert, es handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung.

Der Wohnung ist ein geräumiges, trockenes Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung inkl. Reparatur-Rücklage beträgt nur EUR 202,-. Der Rücklagefonds war per Ende 2023 mit ca. EUR 161.000,- dotiert. Das Gebäude ist sehr gepflegt, ein Aufzug ist vorhanden. Der schöne, große Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten:
Durch die Nahe S-Station Siemensstraße ist eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Sie erreichen dadurch den Handelskai in 6 Minuten und den Praterstern in 11 Minuten. 3 Minuten vom Haus entfernt gibt es eine Station vom Bus 31A, der Sie zum Kagranerplatz und damit zur U1 bringt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit Billa und Lidl in unmittelbarer Nähe. Ein OBI und Mediamarkt sowie das Krankenhaus Nord befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe.