Grün und ruhig: 2 Zimmer mit Loggia in Ober St. Veit
Ihr neues Zuhause im 13. Bezirk!
Diese nette 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im beliebten Ober St. Veit wartet auf neue Mieter.
Die Wohnung besticht durch grüne, ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung, optimale Raumaufteilung und ausreichend Stauraum durch Einbauschränke. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer, das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das separate WC, als auch in das Schlafzimmer. Die schöne Maßküche vom Tischler können Sie vom Wohnzimmer aus begehen. Ebenso gelangen Sie vom Wohnzimmer auf die ca. 6m² große, südlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist gut schallisoliert und die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre. Ein Kellerabteil mit ca. 5m² ist vorhanden.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) eines Hauses, in dem nur wenige Parteien wohnen. Der 2. Stock ist auch der letzte Stock, also niemand über Ihnen.
Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, zur Miete kommt ein Heizkostenakonto von aktuell € 38,- pro Monat. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Eckdaten | Ausstattung | Kosten
| Wohnfläche: ca. 52m² | Loggia: 1 | |
| Etage: 2. OG | Zimmer: 2 | Nettomiete: 639,14 |
| Bad: 1 | WC: 1 | Netto-BK: 99,87 |
| HWB: 121 kWh/m²a | fGEE: 2 | Ust: 9,99 |
| Objekt Nr. 113 | Miete: 749,00 | |
| zzgl. Akonto Heizung/WW: 38,00 | Provision inkl. USt: 1.773,62 |
Lage & Infrastruktur: Die Adresse lautet Hietzinger Hauptstraße, die Wohnung liegt aber in einem eigenstehenden Gebäude im Innenhof und ist daher absolut ruhig gelegen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, DM, Bäckerei, Trafik. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Stationen der Buslinien 53A und 54A sind nur ca. 250m entfernt. Die U-4 Station Ober St.Veit ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.