Küss mich wach: 3 Zimmer mit Loggia und Renovierungsbedarf, Nähe Stadthalle, Nibelungenviertel
Ihr neues Zuhause im 15. Bezirk!
Gleich hinter der Stadthalle, in ruhiger Wohnlage, befindet sich diese nette Loggia-Wohnung mit großem Potential und ist auch zur Veranlagung interessant.
Das sogenannte Nibelungenviertel ist eine verkehrsberuhigte Wohngegend mit hoher Lebensqualität und gemütlichen Lokalen. Das Wohnhaus wurde 2015 thermosaniert und renoviert. Es ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist in der Zwischenzeit in die Jahre gekommen und bedarf einer Renovierung um sie wieder strahlen zu lassen. Wobei hier die Elektrik als größte Maßnahme hervorzuheben ist, alles andere sind überwiegend kosmetische Erneuerungen, wie z.B. Böden, Türen und Malarbeiten. Die Loggia wurden im Zuge der Hausrenovierung bereits erneuert.
2 der 3 Zimmer sind in den Innenhof ausgerichtet. Bad und WC sind getrennt. Ein großer Abstellraum ist vorhanden. Die Küchenschränke sind neutral cremefärbig und die Siemens-Geräte funktionsfähig.
Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich bei starker Nachfrage nach oben bewegen kann.
Eckdaten | Ausstattung | Kosten
| Wohnfläche: ca. 69m² | ||
| Etage: 2. OG | Zimmer: 3 | Baujahr: ca. 1973 |
| Bad: 1 | WC: 1 | Abstellraum: 1 |
| HWB: 45,6 kWh/m²a | fGEE: 0,94 | |
| Loggia | Einbauküche | |
| Objekt Nr. 115 | Kauf(richt)preis: EUR 269.000,- | Provision: 3%+Ust |
Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten:
Die Verkehrsanbindung an die Öffis ist top. Sie erreicht die U6-Station Burggasse in 8 Minuten und die U3 Station Schweglerstraße in 10 Minuten. Der Bus 48A hat in der Nähe eine Station und vom Urban-Loritz-Platz fahren die Straßenbahnen 6, 9, 18, 49.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Hofer, Spar) befinden sich nur wenige Minuten entfernt und die Lugnercity mit ihren zahlreichen Geschäften und langen Öffnungszeiten ist ebenfalls gleich in der Nähe. Wem das nicht reicht, der ist von hier auch schnell in der Neubaugasse und auf der Mariahilfer Straße.