Perfekte 2er-WG (3er WG möglich): 3 Zimmer mit Fernblick und U-Bahn-Nähe

Ihr neues Zuhause im 8. Bezirk!

Diese westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick wartet auf seinen ersten Mieter.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung im obersten Stock befindet, steht am Hernalser Gürtel, gleich beim Uhl-Platz, nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Josefstädter Straße entfernt. Die Wohnung hat einen guten Grundriss, und eignet sich perfekt für eine Studenten 2er-WG. Wenn Interesse an einer 3er-WG besteht, würde der Vermieter die Wohnung so umgestalten, dass es möglich ist, die Gesamtmiete wird sich dann um EUR 200,- erhöhen. Durch die freie Sicht und die Westausrichtung ist die Wohnung auch an trüben Tagen sehr hell.

Es werden in der Wohnung noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Früherster Mietbeginn ist daher der 15.9. Es wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Innenhof des Hauses ist Platz für Fahrräder, ein Aufzug ist vorhanden, ein Kellerabteil gibt es nicht, jedoch bietet das geräumige Vorzimmer viel Stauraum.

Eckdaten | Ausstattung | Kosten

Wohnfläche: ca. 81m²
Etage: DG Zimmer: 3 Nettomiete: 816,33
Bad: 1 WC: 1 Netto-BK: 148,79
HWB: 75,22 kWh/m²a fGEE: 2 Ust: 14,88
Aufzug Außenjalousien Gesamtmiete: 980,00
Objekt: M108 Befristung: 5 Jahre Provision inkl. USt: 2.316,00

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die U6 sowie die Straßenbahnen 2, 5, 33 gegeben. In kurzer Gehdistanz sind auch die Straßenbahnen 43 und 44 zur erreichen. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Josefstädter Straße und der Alserstraße. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Brunnenmarkt und gelangen zum beliebten Yppenplatz.
Jede Menge Lokale und Restaurants befinden sich im 8. Bezirk und wem das nicht reicht, der ist rasch in der Innenstadt.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.