Der nächste Sommer kommt bestimmt: Moderne 2 Zimmer mit Terrasse
Ihr neues Zuhause im 20. Bezirk!
Eigentum schaffen ist zu einem der wichtigsten Ziele geworden. Mit dieser netten 2-Zimmer Wohnung in guter Lage, können Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen.
Über den Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Sie gelangen auf der eine Seite in das fast 20m² große Wohnzimmer mit Küchenzeile. Von hier haben Sie Zugang auf die schöne große Terrasse (18,5m²), die in den Innenhof ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus gelangen Sie auf der anderen Seite in das Schlafzimmer, welches groß genug ist um den Platz für einen Schrankraum oder einen Home-Office-Bereich zu nutzen. Bad und WC sind getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, das WC über ein Handwaschbecken. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Geheizt wird mit Fernwärme.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,10m² zugeordnet. Ein Aufzug ist vorhanden. Fahrräder können in einem eigenen Raum untergebracht werden. Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. Reparatur-Rücklage beträgt knapp EUR 170,-. Der Rücklagefonds war per Ende 2021 mit ca. EUR 45.000,- dotiert.
Eckdaten | Ausstattung | Kosten
| Wohnfläche: ca. 50,73m² | ||
| Etage: 1. OG | Zimmer: 2 | Bauart: Neubau |
| Bad: 1 | WC: 1 | alles zentral begehbar |
| HWB: 36,7 kWh/m²a | fGEE: 0,91 | |
| Parkettboden | Einbauküche | große Terrasse |
| Objekt Nr. 120 | Kaufpreis: EUR 289.000,- | Provision: 3% + Ust |
Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-Bahn-Station Traisengasse, die Bushaltestellen 5A und 37A sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5. Zur U6-Station Dresdner Straße gelangen Sie in ca. 10 Min.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich Billa, kleine Lokale und ein Fitnesscenter. Durch die Lage an der Grenze zum 2. Bezirk sind Sie auch gleich im neuen Nordbahnviertel, welches es mit seinen Geschäften und Lokalen zu entdecken gilt. Zu Fuß erreichen Sie aber auch in ca. 15 Minuten die Taborstraße und den Augarten oder für Freizeitaktivitäten mit dem Rad die Donauinsel.