3 Zimmer mit Fernblick und leichtem Renovierungsbedarf

Ihr neues Zuhause im 8. Bezirk!

Diese westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick wartet auf neue Eigentümer.

Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut, das oberste Geschoss, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde jedoch erst 1970 errichtet. Dieses Haus steht am Hernalser Gürtel, gleich beim Uhl-Platz, nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Josefstädter Straße entfernt. Die Wohnung hat einen guten Grundriss, sie ist allerdings in der Zwischenzeit in die Jahre gekommen und hat daher etwas Renovierungsbedarf. Einiges wurden bereits durchgeführt, so wurde ein Teil der Fenster und Böden ausgetauscht, neu ausgemalt sowie die Therme vor einigen Jahren erneuert. Durch die freie Sicht und die Westausrichtung ist die Wohnung auch an trüben Tagen sehr hell.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Mindestgebotspreis, der sich bei starker Nachfrage nach oben bewegen wird.*)

Im Innenhof des Hauses gibt es Platz für Fahrräder. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet. Die monatliche Vorschreibung für Wohnung, Aufzug und Reparatur-Rücklage beträgt aktuell EUR 243,-. Bei Vermietung kann der angemessene Mietzins verlangt werden.

Eckdaten | Ausstattung | Kosten

Wohnfläche: ca. 81m² Baujahr: ca. 1970
Etage: DG (6.OG) Zimmer: 3
Bad: 1 WC: 1
HWB: 75,22 kWh/m²a fGEE: 2
Aufzug Einbauküche Außenjalousien
Objekt Nr. 108 Kauf(richt)preis: EUR 299.000,- Provision: 3% + 20% Ust.

Die gute Verkehrsanbindung ist durch die U6 sowie die Straßenbahnen 2, 5, 33 gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der Josefstädter Straße und der Alserstraße. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Brunnenmarkt und gelangen zum beliebten Yppenplatz. Jede Menge Lokale und Restaurants befinden sich im 8. Bezirk und wem das nicht reicht, der ist rasch in der Innenstadt.

*) Die Immobilie wird über ein digitales Angebotsverfahren verkauft. Das ist eine zeitgemäße, faire und transparente Art des Immobilienverkaufs. Detaillierte Informationen zum Ablauf erhalten Sie bei Ihrem Besichtigungstermin.