2 Zimmer, Terrasse, Parkplatz im Haus, Alterlaa

Ihr neues Zuhause im 23. Bezirk!

Diese helle 2 Zimmerwohnung mit Terrasse befindet sich im 5. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage (Baujahr 2000). Die Wohnräume sowie die Terrasse dieser gemütlichen Wohnung sind in Richtung Süden ausgerichtet und teilen sich wie folgt auf:

– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Marken-Einbauküche und Zugang zur Terrasse;
– helles, geräumiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank;
– große Süd-Terrasse mit herrlichem Fernblick und viel Platz zum Entspannen;
– Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine;
– separates WC mit Handwaschbecken;
– großer, geräumiger Vorraum;
– Einlagerungsraum mit zusätzlichem Stauraum.

Das schöne Parkett in den Wohnräumen, das hochwertige Feinsteinzeug im Badezimmer sowie die Markenküche – ausgestattet mit allen erforderlichen Einbaugeräten – lassen keine Wünsche offen. Geheizt wird mittels Fernwärme (Heizkörper)

Des Weiteren stehen den Bewohnern dieser Wohnhausanlage ein begrünter Innenhof, ein Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

 

Eckdaten | Ausstattung | Kosten

Wohnfläche: ca. 55,6m²
Etage: 5. OG Zimmer: 2 Nettomiete: 608,84
Bad: 1 WC: 1 Netto-BK: 105,36
HWB: 66,20 kWh/m²a fGEE: 1,35 Ust: 10,54
Objekt Nr. 123 Miete: 790,00
Fernwärme zzgl. Parkplatz: 60,00 Provision: 2 Monatsmieten +20%Ust

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Garagen-KFZ-Stellplatz (Duplex, oben), der verpflichtend zur Wohnung angemietet werden muss. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf EUR 60,- (inkl. Betriebskosten und UST). Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtbruttomiete (inkl. Betriebskosten, Akonto Kaltwasser und USt) in Höhe von EUR 850,– für die Wohnung und den Garagenstellplatz

Lage und Infrastruktur
Die U-Bahnstation U6 Alterlaa sowie die Buslinien 60A, 64A/B, 66A und 67B, sind fußläufig in wenigen Minuten gut erreichbar. Somit sind Sie hervorragend an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.